จากการสำรวจของฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ถึงโครงการที่อยู่อาศัยพื้นที่ริม 2 ฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาในเขตกรุงเทพฯ พบว่า มีการพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย และโครงการรูปแบบอื่นๆ มาตั้งแต่ก่อนช่วงปี 2540 โดยมีโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่สร้างเสร็จก่อนปี 2540 ดังนี้ ...
กรมบังคับคดี เดินหน้าเสนอร่าง พ.ร.บ. แก้ไขเพิ่มเติมประมวล กม.วิธีพิจารณาความแพ่ง (ฉบับที่..) พ.ศ. ... (ร่างมาตรา 309 จัตวา) ปลดล็อกปัญหาการขายทอดตลาดห้องชุดที่ค้างในกรมจำนวนมาก เหตุเจ้าของเดิมค้างชำระ อื้อ ส่งผลผู้ซื้อทรัพย์ทอดตลาดต้องแบกรับหนี้ส่วนกลางและค่าเบี้ยปรับ 12% ของมูลค่าห้องชุด เผยห้องชุดจำนวนมากหนี้ส่วนกลางสูงถึง 50% ของราคาทรัพย์ โชว์ 10 เดือน ผลักดันทรัพย์สิน 78,000 ล้านบาท ระบุเม็ดเงินเข้าสู่ระบบกว่า 74,000 ล้านบาท ตั้งเป้าสิ้นปีงบประมาณ 57 ทำให้ได้แสนล้าน
ประเมินครึ่งปีหลังคอนโดฯสร้างเสร็จพร้อมโอนทะลัก 6.3 หมื่นยูนิต มูลค่ารวม 1.36 แสนล้าน แบงก์ใหญ่ แข่งแคมเปญสินเชื่อ "ไทยพาณิชย์" หั่นดอกเบี้ย ดึงมาร์เก็ตแชร์ 30% "กสิกรไทย" ส่งแพ็กเกจแรง "กรุงเทพ" เพิ่มทีมขายตรง ธปท.มั่นใจไม่สร้างปัญหาฟองสบู่แน่นอน
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยยอดจดทะเบียนคอนโดฯ ครึ่งปีแรก2557 ชะลอตัว 23% จากผลกระทบของปัจจัยลบ ทางการเมืองและการชะลอซื้อ ในขณะที่ตัวเลขบ้านใหม่จดทะเบียน 6 เดือน 5.1 หมื่นยูนิต ลดลง 13%
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผย ว่า ตัวเลขที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในช่วงครึ่งปีแรก (ม.ค.-มิ.ย.2557) มีทั้งสิ้น51,109 ยูนิต ลดลง 13% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยในกรุงเทพฯ มีจำนวน 26,788 ยูนิต ลดลง 20% จากช่วงเดียวกัน ส่วนปริมณฑลมี จำนวน 24,321 ยูนิต ลดลง 3% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ทั้งนี้ เมื่อพิจารณาเฉพาะไตรมาสที่ 2 มียอดจดทะเบียน 30,912 ยูนิต เพิ่มขึ้น 53% จากไตรมาสแรก แต่ลดลง 23% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2ปี2556 ที่ผ่านมา จากตัวเลขการลงทุนและการขยายตัวของธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์เกือบทุกประเทศในอาเซียน กำลังมีการขยายตัวหลายเท่าตัวต่อปี ส่วนหนึ่งเพราะแต่ละประเทศต้องขยายตัวด้านอาคารและที่พักอาศัยเพิ่มขึ้น เพื่อรองรับการเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในปี 2558
ซีบีอาร์อี ชี้คอนโดกลางเมืองยังรุ่ง หลังผลสำรวจพบว่ามีปริมาณน้อย ความต้องการสูง หลังนักลงทุนแห่ซื้อปล่อยเช่าชาวต่างชาติ เผยราคาเช่าพุ่งครั้งแรกในรอบ 20 ปี
นางสาวพรพิมล พึ่งเขื่อนขันธ์ หัวหน้าแผนกซื้อขายที่พักอาศัย-รายย่อย ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี สำรวจตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ หลังจากที่หลายฝ่ายวิตกว่าจะเกิดภาวะล้นตลาด แต่พบว่าย่านใจกลางเมือง ได้แก่ สุขุมวิท ลุมพินี สาทร พญาไท และริมแม่น้ำยังมีจำนวนน้อยมาก คิดเป็นสัดส่วนต่ำกว่า 20% ของคอนโดในกรุงเทพทั้งหมด โดยมีประมาณ 1 แสนยูนิต และอยู่ระหว่างก่อสร้างอีกประมาณ 2.6 หมื่นยูนิต มีกำหนดแล้วเสร็จใน อีก 3 ปี จากการสำรวจคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จในเขตกรุงเทพฯจำนวน 52 โครงการ 12,657 ยูนิต ซึ่งโอนกรรมสิทธิ์แล้วทั้งหมด พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า มีอัตราการเข้าพักอาศัยจริงเพิ่มสูงขึ้นถึง 82% โดย 2 ใน 3 คือเจ้าของอยู่อาศัยเอง ส่วนที่เหลือคือผู้พักอาศัยที่เป็นผู้เช่า ซึ่งระดับการเข้าพักอาศัยจริงนี้ เพิ่มขึ้นจากปี 2556 ที่ระดับ 77% สะท้อนให้เห็นถึงการที่ซัพพลายถูกจำกัดให้เติบโตน้อยลง แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยในประเภทดังกล่าวของผู้บริโภคยังมีอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้การอยู่อาศัยมีความหนาแน่นขึ้น
ไนท์แฟรงค์ แนะลงทุนซื้อคอนโดฯ ปล่อยเช่า ชี้ให้ผลตอบแทนสูง 6.1-7.7% เทียบลงทุนพันธบัตรมาเลเชีย 5 ปี 3.67% ส่วน สิงคโปร์แค่ 1.41% เชื่อแนวโน้มความต้องการที่พักอาศัยพุ่ง หลังเปิด AEC
จากการสำรวจคอนโดมิ เนียมระดับไพรม์ในกรุงเทพฯ โดยบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด พบว่า คอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมในกรุงเทพฯ ยังคงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อและนักลงทุนชาวต่างชาติด้วยเพราะคุณภาพและคุณสมบัติที่เทียบกันได้ในราคาที่ต่ำกว่าคู่แข่งในหลายๆ เมือง เช่น ฮ่องกง เซี่ยงไฮ้ และสิงคโปร์
|
Authorข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย |